契税新政给力 “以旧换新”晋级 无锡经开楼市成交量环比增近一倍

时间: 2025-02-22 19:43:59 |   作者: 精细筛分

  房产契税新政施行已有月余，楼市买卖情况如何？近来，记者从无锡经开区不动产挂号分中心了解到，上一年12月，无锡经开区一手房买卖358套，二手房买卖509套，与11月比较成交量翻了近一倍。

  依据方针，个人购买住所契税优惠方针的住所面积规范，由本来的90平方米提高到140平方米，即对个人购买家庭仅有或第二套住所，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积140平方米以上的，家庭仅有住所减按1.5%交纳契税，家庭第二套住所减按2%交纳契税。家庭三套房及以上，不区别面积，契税税率均为3%。

  “现在，经开区别中心的事务中，契税削减最多的一笔近4万元。”市不动产挂号中心经开区别中心主任邓赛红和记者说，契税新政进一步促进了购房需求的开释，尤其是新政落地后的第一个作业日，即上一年12月2日，单日事务量到达155笔，比素日里添加1倍有余。

  1月3日上午10点，在市不动产挂号中心经开区别中心，记者看到前来处理事务的市民尽管不多，但每一个窗口都没有闲暇。市民胡女士和记者说，在经开区买了一套90平方米的新房，今日过来处理房产证。

  “依据新政能少交契税1万元左右，很实惠！”她慨叹，并对经开区别中心供给的全流程“零资料处理、一小时办结”服务表明必定，“很便利！”为应对事务骤增，经开区别中心活跃统筹和谐，发动应急预案：增设潮汐窗口、注册绿色通道供给延时服务等，并引导市民充沛的使用全市首个不动产挂号“7×24”小时“不打烊”自助服务区，进行方便自助处理。

  在近期楼市亮眼的成果中，市民经过“以旧换新”达到的买卖占了大多数。上一年12月27日，“以旧换新”事务移风易俗：自开始的200个名额用完后，太湖新城集团部属城市开展公司针对部属的一切在售住所项目，持续推出了“以旧换新”2.0事务。

  “以旧换新2.0的200个名额很抢手。”太湖新城集团部属城市开展公司副总经理陆荣介绍，至1月2日，已有11个名额被预订了。据了解，“以旧换新”2.0在1.0的基础上，拓宽了可置换房源的规模将江阴、宜兴的二手商品房归入可置换的房源中。

  “最近想要置换江阴或许宜兴二手房的市民有不少。”城湾项目负责人王烁月和记者说，元旦一早，就有一对60多岁来自江阴的夫妻来看房，想用江阴铂光澜庭的二手房，为在无锡市区作业的儿子置换一套小户型，“由于他们特别中意经开区房子的质量与环境，看到新事务发布，就马上来看房了。”

  不仅如此，此次新事务还答应有典当、未款清、土地出让金未交纳等房源参加“以旧换新”报名，经评价后，如客户认可价格，需于评价陈述有用期内自行还清借款，免除质押，补交土地出让金，并开具相应结清证明后，签署太湖新城“以旧换新”三方协议，并发动后续买卖流程。